1988〜1998年築, 専有面積76.74㎡〜96.74㎡の平均販売価格
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藤和薬王寺ホームズ
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
1993年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
13,666万円
157.5万円/㎡
11,173
12,835
14,496
16,158
AI査定結果
推定相場価格
13,666万円
157.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,835万円〜14,496万円
148.0万円/㎡〜167.1万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月11日
藤和薬王寺ホームズ
11,980万円（138.1万円/㎡）/ 4階 / 86.74㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は154.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 11,980万円 | 138.1万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 12,980万円 | 149.6万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/20 | 12,980万円 | 149.6万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 13,480万円 | 155.4万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2025/09/02 | 13,480万円 | 155.4万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/25 | 13,480万円 | 155.4万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/08/22 | 13,980万円 | 161.2万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/08/21 | 13,980万円 | 161.2万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/12 | 14,480万円 | 166.9万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 14,480万円 | 166.9万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/29 | 14,480万円 | 166.9万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/18 | 14,980万円 | 172.7万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/03 | 14,980万円 | 172.7万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/31 | 14,980万円 | 172.7万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/11/25 | 11,650万円 | 134.3万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/28 | 11,780万円 | 135.8万円 | 5階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 11,980万円 | 138.1万円 | 5階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 11,980万円 | 138.1万円 | 5階 | 86.74㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2024/06/15 | 11,980万円 | 138.1万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 11,980万円 | 138.1万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,490万円 | 122.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/24 | CREST見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅9分 | 6,990万円 | 107.0万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/04 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,680万円 | 109.0万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 9,480万円 | 124.1万円 | 76.42㎡ | 2LDKバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/08 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/17 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 117.1万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
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